[安徽省]安徽房地产开发职称认证，安徽房地产开发职称认证公示

房地产开发资质如何办理？

现在，房地产集团公司新楼盘项目开发或新房地产开发公司成立，必须先取得房地产开发资质。那么房地产开发资质有没必要找中介机构提供人员证书挂* 呢安徽房地产开发职称认证？那么代办机构办理房地产开发资质的流程是怎么样的呢安徽房地产开发职称认证？

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一.首次房地产开发资质需要以下步骤安徽房地产开发职称认证：

到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”→到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审→领取“预审通知书”→到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。

二.房地产开发资质经过步骤：

①申请晋升和重新核定一级资质的,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批:

②申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批。

三.资质变更流程--房地产资质变更需要经过的流程：

企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更应首先向工商行政管理部门申请营业执照变更,凭变更后的企业营业执照,向市房地产开发主管部门申请,市房地产开发主管部门审核后,报省建设厅。

四.房地产资质办理部门：

(1)申请核定房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批;

(2)申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批;建设厅进行审核,做出行政许可。

房地产开发二级及二级以下资质初审期限为20个工作日;建设厅自收到初审意见和材料之日起,在20个工作日内做出行政许可决定,因故经分管厅长批准,可延长10个工作日。

房地产开发企业资质职称跨省可以吗?

必须要在北京重新办理资质证书才可以。

要在北京办理公司安徽房地产开发职称认证，以新公司名义办理资质证书。

房地产开发二级资质办理条件

办理房地产开发资质的条件

房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：

注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;

人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故;

制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;

以上就是办理房地产开发资质的详细条件的相关内容，不同等级的房地产开发资质一定要注意其申请条件，小顶网还要提醒的是，新开的房地产开发企业在拿到营业执照之日起的一个月内要拿着相关文件到房地产管理科备案。

开发资质办理流程

房地产开发资质办理流程是怎样安徽房地产开发职称认证的?

(一)房地产开发企业资质办理流程

1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政~~府房地产行政主管部门提出申请安徽房地产开发职称认证，提交有关材料;

2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审安徽房地产开发职称认证，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;

3、住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定;准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书等。

(二)房地产开发企业资质办理条件

1、注册资本不低于5000万元;

2、从事房地产开发经营5年以上;

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

房地产开发企业有什么资质要求和规定？

一级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于5000万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营5年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上安徽房地产开发职称认证，或者累计完成与此相当安徽房地产开发职称认证的房地产开发投资额；\x0d\x0a4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；\x0d\x0a7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；\x0d\x0a8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；\x0d\x0a二级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于2000万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营3年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；\x0d\x0a7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；\x0d\x0a8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；\x0d\x0a9.未发生过重大工程质量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a三级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于800万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营2年以上；\x0d\x0a3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；\x0d\x0a4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；\x0d\x0a6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；\x0d\x0a7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；\x0d\x0a8.未发生过重大工程质量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a4四级资质\x0d\x0a1.注册资本不低于100万元；\x0d\x0a2.从事房地产开发经营1年以上；\x0d\x0a3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；\x0d\x0a4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；\x0d\x0a5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；\x0d\x0a6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；\x0d\x0a7.未发生过重大工程质量事故。\x0d\x0a新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准\x0d\x0a《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：\x0d\x0a新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；\x0d\x0a注册500万\x0d\x0a（一）营业执照复印件；\x0d\x0a（二）企业章程；\x0d\x0a（三）验资证明；\x0d\x0a（四）企业法定代表人的身份证明；\x0d\x0a（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；\x0d\x0a（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。\x0d\x0a\x0d\x0a5《暂定资质证书》\x0d\x0a房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。\x0d\x0a《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。\x0d\x0a自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。\x0d\x0a第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。\x0d\x0a第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。\x0d\x0a第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。